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Vente Maison - 7 pièce(s)

FRONSAC (33)

560 000 €

Dont prix de vente : 538 462 €
Dont HN* : 21 538 € (4.0%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-FRONSAC (33)
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Conditions de vente

Montant : 560 000 €

Dont prix de vente : 538 462 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 538 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - FRONSAC (33126)

Maison à vendre à FRONSAC (33126) , proximité de LIBOURNE (33500) à pieds !!, dans un environnement exceptionnel, sur 1 hectare de terrain avec piscine, découvrez cette maison en pierre de 241 m² habitables, idéalement située, au calme, en bordure de rivière, et à proximité des commodités,
la maison se compose au rez-de-chaussée : un salon (49 m²), une salle à manger avec cheminée (31 m²), une cuisine aménagée avec coin repas/cheminée (29 m²), une chambre (17 m²), une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un wc
à l'étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing (40 m²) , 3 chambres dont deux avec salles d'eau (14,9 m²; 17 m², 11,8 m²)
piscine avec grande plage et une terrasse couverte 42 m² avec barbecue, idéal pour les soirées d'été
garage et abris voitures


Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet de vie familiale dans ce cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 241 m²
Surface terrain 10624 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Piscine Oui
Référence 33118/118/1588
Date de mise à jour 14/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

199 kWh/m2.an

17 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

17 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 14/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4560 € et 6150 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

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