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Vente Maison - 6 pièce(s)

ST MAGNE DE CASTILLON (33)

384 800 €

Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* : 14 800 € (4%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-ST MAGNE DE CASTILLON (33)
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Conditions de vente

Montant : 384 800 €

Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 800 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MAGNE DE CASTILLON (33350)

Maison à Vendre à Saint-Magne-de-Castillon (33350) en Gironde (33),

venez découvrir cette maison de 190 m² habitables, moderne, bien distribuée et confortable dans un beau jardin de 1700 m² avec piscine, la maison se compose

au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 17 m², un séjour 50,4 m², une cuisine aménagée et équipée de 28 m², une buanderie de 7,8 m², wc, une chambre avec sa salle d'eau et placard (18 m²)

à l'étage : 3 chambres avec placard (12 m², 14 m², 13 m²), une salle de bains avec wc

car port deux voitures et garage

La maison est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie adapté aux besoins d'une famille.

Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'un cadre de vie appréciable, avec des commerces de proximité, des écoles et des services à portée de main. La commune est également proche des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes alentour.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 384800 euros.

Pour toute demande d'informations complémentaires concernant cette maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, contactez notre office notarial.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 1719 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 33118/118/1602
Date de mise à jour 30/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

176 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 22/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2520 € et 3460 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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