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Vente Maison - 10 pièce(s)
LIBOURNE (33)
1 144 000 €
Dont prix de vente : 1 100 000 €
Dont HN* : 44 000 € (4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 1 144 000 €
Dont prix de vente : 1 100 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 44 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LIBOURNE (33500)
PROPRIETE A VENDRE à 20 min de LIBOURNE (33500) et de SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240) en Gironde (33), 15 min de A10, sur 3 hectares 6 de terrain, dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété se compose
- une maison principale de 317 m² avec entrée, séjour avec cheminée, deux cuisines, 7 chambres, 6 salles d'eau, une buanderie
piscine, cuisine d'été et grandes terrasses couvertes, idéales pour les belles journées d'été
tout est conçu pour recevoir !
- une maison indépendante de type 4 de 81 m² avec son jardin privatif
- une maison indépendante de type 2 de 52 m² avec son jardinet privatif
- nombreuses dépendances : hangar et chais
- plus de 2 hectares sont aménagés et équipés pour accueillir des animaux
la propriété est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, tout est déjà organisé et fonctionnel !
les logements indépendants peuvent être loués à la semaine ou à l'année
Ce bien immobilier peut convenir à différents projets, que ce soit pour une grande famille et/ou pour une activité touristique, mais également pour vous permettre d'avoir un revenu locatif !
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
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Surface habitable | 317 m² |
Surface terrain | 36839 m² |
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres | 11 |
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Référence | 33118/118/1594 |
Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
122 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an

4 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 06/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2920 € et 4000 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SELARL LMG NOTAIRES
- Sophie BAUGIER - Négociation expertise immobilière
- 0607392533
- negonordlibournais@notaires.fr